中海、德商分摘成都天府新區兩宗商住地 溢價率均超50%
2019-07-24 來源：觀點地產 瀏覽次數:158
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訊：7月24日，成都市公共資源交易服務中心掛牌出讓了3宗地塊。其中，2宗位于天府新區麓湖版塊，競得人分別為成都德商置業有限公司和中海旗下的成都信勤置業有限公司。另外1宗位于雙流區黃水鎮的地塊，因報名人數不足流拍。
觀點地產新媒體查詢獲悉，德商競得地塊具體位于天府新區華陽街道香山村一、二、四、十組，凈用地面積約101.92畝，其中出讓面積約93.19畝，幼兒園用地約8.73畝，可開發體量約186.3畝，起拍樓面價為9004元/平方米。
最終，經過66輪競拍，德商以樓面價13881.38元/平方米競得，溢價率54.17%。
而位于天府新區華陽街道香山村四、十組地塊，經過67輪競拍，中海以樓面價13956.26元/平方米競得，溢價率55%。
該地塊凈用地面積106.89畝，其中，出讓面積 99.94畝，可開發體量199.8畝，起拍樓面積為9004元/平方米。
此外，根據要求，上述兩宗地塊均為住宅兼容商業，容積率為1.9991，商業占比上限為10%。同時，中海競得地塊還需配建農貿市場、社區服務中心、文化活動中心等服務設施項目。
其中，農貿市場建筑面積不小于2000平方米，社區服務中心建筑面積不小于1500平方米，文化活動中心建筑面積不小于4000平方米。
另一宗流拍地塊位于雙流區黃水鎮紅橋社區五、六組，為純住宅用地，凈用地面積 103.28畝，容積率1.5，起始樓面地價5000元/平方米。該宗地塊曾于2018年12月18日因故終止出讓。
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