供應面積的不斷增加與需求的持續降溫使得北京寫字樓市場連續多月呈現出下行的態勢
2019-10-14 來源：團風房地產 瀏覽次數:134
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中國辦公網():供應面積的不斷增加和需求的不斷減少導致了北京辦公市場數月來的下降趨勢 10月10日，華夏時報記者來到SOHO現代城一棟大樓的10樓。除了一家商店，這里大多數其他房間都是空。走廊里的光線很弱，墻壁看起來很舊。
昆沙中心位于朝陽區李新元，距此10公里，交通便利，地理位置優越?！斑^去，這里有人工作，電梯非常擁擠。目前空停車位太多，人太少。許多停車位被占用空汽車隨意停車。”附近一家辦公室租賃公司的工作人員小劉告訴《華夏時報》記者。
事實上，供應面積的持續增加和需求的持續冷卻已經導致北京寫字樓市場幾個月來呈下降趨勢。國際商業房地產服務和投資公司cbre 9日發布的一份報告顯示，截至2019年第三季度末，北京寫字樓空的入住率已升至10.9%，為近八年來的最高水平。
空利率上升的另一面是租金下降。戴德梁行的統計數據顯示，2019年前三季度，北京寫字樓的有效凈租金為388.16元/平方米/月，環比下降2.0%，同比下降3.7%。
此外，隨著新項目不斷進入市場，北京寫字樓的供應量將繼續增加，未來寫字樓市場的競爭壓力將進一步加大?；羝枕f爾首席分析師郭毅對《華夏時報》表示:“預計北京的整體辦公市場將在短期內保持下降趨勢。”。
資料來源:華夏時報打賞
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