銀川房產問答：商鋪租賃的稅費由雙方哪方承擔？
2019-10-03 來源：團風房地產 瀏覽次數:50
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依照法律、法規、規章和其他規范性文件的規定，出租人或者轉租人應當承擔下列稅費:
1.租金:
營業稅和附加租金*5.55%
財產稅租金*12%
個人所得稅收入*20%(收入為租金減去維修費用，每次不得超過800元)
印花稅租金(總額)0.1%(首次納稅時一次性支付，以租賃期內所有租金總額為基礎計算)。)
土地使用稅按每平方米房屋地段征收，以征收機關實際征收為準。
2.轉租:
營業稅和附加轉租收入*5.55%
印花稅印花稅分租租金(總額)0.1%
在實踐中，商店租賃的稅費以多種方式支付。上述標準只是合法的收集標準。不同的地區可能有不同的收集方法。詳情請在簽訂商場合同前咨詢代收網點的實際工作人員。
雖然上述稅費的主要支付人是出租人或轉租人，但租賃合同可以約定承擔具體稅費金額的人。此時，出租人和承租人都應該知道商店租賃的稅費金額相對較高。他們應該仔細考慮長期稅費調整增加的成本，然后再商定由誰來承擔稅費。他們不應該被一些代收網點短期內較低的稅率所迷惑。
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