戴德梁行: 香港寫字樓租賃回穩 料全年租金跌最多10%
2021-07-06 來源：黃岡房產網 瀏覽次數:8106
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房產網訊：7月6日，戴德梁行今日發表香港寫字樓及商鋪租賃市場第二季表現，寫字樓和零售租賃市場在2021年第二季均出現回穩跡象。雖然寫字樓租賃活動呈上升趨勢，但預計平均待租率于2021年仍將維持于約14.4%。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝預期，未來六個月相信平均待租率不會有大變化，惟隨著2022年將有275萬平方呎新供應陸續落成，整體的待租面積將會增加。
蕭亮輝指，整體寫字樓租金自2019年首季以來累跌逾25%，今年第二季按季下跌1.4%，跌幅已較首季2%收窄。尖沙咀區和九龍東的寫字樓租金分別按季下跌3.5%和2.3%，是跌幅最高的兩個分區。蕭亮輝指，由于大部分租戶仍嚴格控制成本，且寫字樓的待租面積持續偏高，加上經濟現正處于復蘇初期，所以寫字樓租金仍然受壓。不過由于市況好轉，部分企業會有「逆市思維」,租賃活動回穩，戴德梁行亦調高全年寫字樓租金預測，由原先預測跌8%-13%，收窄至按年跌5-10%。
至于鋪位市場方面，該行香港商鋪部主管及執行董事林應威指，民慢慢適應疫情措施, 逐漸外出消費，相信整體租金已經見底，料下半年四大核心區鋪位租金可錄升幅，惟銅鑼灣市況較嚴峻。
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【編輯：觀點地產】
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